Tuindersbuurt

Ontwikkeling Tuindersbuurt, Andelst

In Andelst, in de gemeente Overbetuwe bestaan plannen om de komende jaren een nieuwe buurt met circa 65 nieuwe woningen te ontwikkelen: de Tuindersbuurt. Het gaat hierbij om een mix van verschillende woningtypen en prijssegmenten, inclusief het betaalbare segment en sociale huurwoningen. Deze nieuwe woonwijk is een initiatief van Hendriks Bouw en Ontwikkeling. In het voorjaar van 2022 schreven we ons plan voor de Tuindersbuurt in voor de zogenaamde ‘prioriteringsronde’ van de gemeente Overbetuwe en het werd positief ontvangen.

Prioritaire status

De gemeente oordeelde dat de Tuindersbuurt een kansrijk plan is dat aan alle kwaliteitseisen voldoet en dat het aansluit bij de lokale behoefte en de grote vraag naar woningen. Om die reden heeft de Tuindersbuurt een zogenaamde prioritaire status gekregen. Dat wil zeggen dat ons plan voorrang krijgt binnen de gemeente en in de procedures. De insteek is om al relatief snel, over ongeveer drie jaar te gaan bouwen.

Woonprogramma

Het woningbouwplan bevindt zich nog in een prille fase. Wel is al duidelijk dat het bestaat uit een gevarieerde mix van woningen die voor een grote groep bereikbaar wordt. Het gaat om huur- en koopwoningen in diverse prijsklassen. Er komen ook sociale huurwoningen, waarbij Hendriks samenwerkt met de lokale woningbouwcorporatie.

Omgevingsdialoog

Nu de Tuindersbuurt een prioritaire status heeft, kan Hendriks de plannen verder gaan uitwerken. Het spreekt voor zich dat wij direct omwonenden, belanghebbenden en geïnteresseerden in een woning daarbij willen betrekken. Zodra de uitgangspunten voor de ontwikkeling van het ontwerp meer vorm krijgt, organiseren we in overleg met de gemeente Overbetuwe een informatiebijeenkomst om de uitgangspunten te bespreken.

Informatiebijeenkomst

Doel van de informatiebijeenkomst is de aanwezigen over de plannen te informeren en het Plan Tuindersbuurt in Andelst af te trappen. In de bijeenkomst komt het volgende aan de orde:

• Toelichting gemeentelijke procedure en beleid;
• Toelichting nota van uitgangspunten opstellen t.b.v. stedenbouwkundig ontwerp;
• Prioritering woningbouw/ opdracht gemeente te voorzien in betaalbare woningen;
• Toelichting participatietraject/omgevingsdialoog. Hoe komen we van prioritaire status tot gedragen planontwerp;
• Gelegenheid tot het stellen van vragen stellen, delen kennis, mening, visie en het doen van suggesties.

Wanneer de uitgangspunten vaststaan, wordt een definitief ontwerp opgesteld.