Hessenberg

Nieuwbouw in historische binnenstad

Op het voormalige terrein van De Gelderlander is in de binnenstad van Nijmegen een uniek nieuw woongebied gerealiseerd. Het herstructureringsplan heeft voorzien in de bouw van 127 huur- en 61 koopappartementen en ca. 1.000 m2 aan commerciële ruimten in de nieuwbouw. De bouwblokken staan op twee grote ondergrondse parkeergarages die vrijwel onzichtbaar blijven. De bouwblokken variëren in maat en typologie.

Blok II is gebaseerd op het type van een hof. Een U-vormige bouwmassa ligt rondom een collectieve binnenruimte. Alle toegangen van de woningen liggen aan de hof. De galerijen op de verdiepingen versterken de oriëntatie van de hof op de bestaande stad. In de doorsnede van het gebouw wordt de helling van het terrein opgevangen. Aan de Lange Hezelstraat, één van de belangrijkste winkelstraten van Nijmegen, presenteert het blok zich als een smal winkelpand. De karakteristieke ‘Stottergevel’ van het voormalige Gelderlander gebouw is in het pand teruggebouwd. Hier komt de gevel het meest los van de uniformiteit van het gevelschema. Blok II bevat kleine twee- en driekamerappartementen.

Blok III is een toren van tien bouwlagen. Het gebouw heeft een complexe opbouw. De onderste vier lagen voegen zich in de schaal van de context. Op de lagen daarboven verjongt het gebouw zich. Op het dak is een terugliggend penthouse gebouwd met een langwerpige lantaarn op het dak. Dit volume onttrekt zich aan de materiaalvoering van het project. De gevels zijn afgewerkt met grijs pleisterwerk. Het gebouw bevat een variëteit aan woningtypen.

Gedramatiseerde hoogteverschillen

In het gebied vind je vele hoogteverschillen, deze zijn ontstaan door de trappen en hellingen. Het aanwezige hoogteverschil van zo’n 4.0 meter wordt gedramatiseerd en vormgegeven in drie afzonderlijke maaivelden. De bouwmassa speelt een spel met deze maaivelden, waarbij de twee parkeergarages zijn ingepast.